Conj. comercial à venda em São Paulo, Bela Vista, Rua Treze de Maio

INVISTA EM UM IMÓVEL COMERCIAL EM UMA DAS REGIÕES MAIS TRADICIONAIS DE SÃO PAULO! Uma oportunidade para investidores e empresários que buscam adquirir um imóvel comercial com localização estratégica, versatilidade de ocupação e possibilidades de exploração comercial. Situado no coração do Bixiga, o prédio está em uma região reconhecida por sua tradição gastronômica, vida cultural, teatros, estabelecimentos comerciais e serviços. 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✔ Área construída: 279 m² ✔ Área do terreno: 149 m² ✔ Uso cadastrado: comercial ✔ Distribuição entre térreo e dois pisos superiores ✔ Possibilidade de ocupação própria ou locação de diferentes espaços 💼 POTENCIAL PARA INVESTIDORES: O imóvel oferece a possibilidade de explorar comercialmente o térreo e os pavimentos superiores, conforme as condições de utilização e locação. Também representa uma alternativa para empresas que desejam estabelecer sua sede própria e investir em patrimônio imobiliário. 📍 DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO: ✅ No tradicional bairro do Bixiga ✅ Próximo ao Café Piu Piu ✅ Região gastronômica e cultural consolidada ✅ Fácil acesso à Avenida Nove de Julho ✅ Próximo ao Shopping Frei Caneca ✅ Comércio, serviços e transporte público no entorno 🌟 MAIS DO QUE UM ENDEREÇO: UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR, EMPREENDER E CRESCER! Conheça o potencial deste imóvel comercial e descubra como ele pode atender ao seu projeto ou estratégia de investimento. 📲 ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA! 🌐 www.alvorearimoveis.com.br ÁLVOREAR IMÓVEIS | CRECI 51164-J Informações e valores sujeitos à confirmação. A possibilidade de exploração independente dos pavimentos depende das condições físicas, documentais e legais do imóvel.

• BANHEIROS INDIVIDUAIS
• ACESSO PARA DEFICIENTES
• ESPAÇOSO
• ÁREA DE SERVIÇO FECHADA
• DECORADO
• PISO FRIO
• SACADA FECHADA
• SEM MOBILIA
• TERRAÇO
• VESTIÁRIO
• Área de lazer
• Área de serviço
• Bar
• Cinema
• Espaço gourmet
• Janela grande
• Loja
• Mais de um andar
• Perto de vias de acesso
• Recepção
• Rua asfaltada
• SALA